Un accompagnement complet, de l’étude à la réalisation
MY VILLA RISE, agence immobilière à Midoun, recueille les informations de votre projet et organise leur étude avec l’architecte. Le périmètre de l’accompagnement, les responsabilités et les étapes de validation sont précisés dans le devis et le contrat. Le projet tient compte de votre terrain et de vos besoins : chambres, suites, cuisine, patio, terrasses, garage ou piscine. Les choix d’architecture et de matériaux sont examinés avec vous selon le dossier.
Gros œuvre ou clé en main : deux formules
Le périmètre des travaux est défini selon votre projet et votre budget : • Gros œuvre : les éléments prévus, tels que fondations, structure, murs, dalles et toiture, sont détaillés au devis. • Projet avec finitions : revêtements, menuiseries, électricité, plomberie, peinture, piscine ou extérieurs sont inclus uniquement lorsqu’ils figurent dans le périmètre accepté.
Ce qu’il faut pour établir votre devis
Décrivez la surface envisagée, le nombre de chambres, les équipements et la piscine souhaitée. Indiquez si vous disposez des documents du terrain et d’un relevé topographique. L’architecte peut ainsi examiner les éléments du dossier et préparer le chiffrage. Si vous cherchez encore un terrain, précisez vos quartiers et votre budget. La compatibilité du terrain avec le projet, ainsi que les démarches et autorisations applicables, sont à examiner avant tout engagement.
Planning et modalités de paiement
La durée prévisionnelle, les étapes et l’échéancier de paiement sont définis selon le terrain, le périmètre des travaux et les éléments du dossier. Ils sont précisés dans le devis et le contrat du projet. Une modification de périmètre ou de calendrier est examinée avec vous avant validation. Les modalités d’une éventuelle visite de chantier sont à organiser avec l’équipe.
Les étapes de votre projet
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1. Premier échange et visite
Nous recueillons vos besoins, votre budget et les informations du terrain. Une visite peut être organisée selon le dossier et les possibilités d’accès.
- 2
2. Plans et devis détaillé
Plans adaptés à votre terrain et devis poste par poste, présenté et expliqué par notre architecte.
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3. Démarches et permis de bâtir
L’architecte examine les démarches et les autorisations applicables au projet. Leur délivrance relève des autorités compétentes et ne peut être garantie par l’agence.
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4. Gros œuvre
Fondations, structure, dalles et toiture, avec des points d’avancement réguliers (photos et visites).
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5. Finitions et piscine
Pour la formule clé en main : revêtements, menuiseries, électricité, plomberie, peinture, piscine et extérieurs.
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6. Remise des clés
Réception et suivi des éventuelles réserves selon le contrat. Un projet de gestion locative peut ensuite être étudié séparément avec l’agence.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour construire une villa à Djerba ? +
La durée prévisionnelle est établie avec l’architecte selon le terrain, les travaux, les démarches et les contraintes du dossier. Le planning convenu figure dans les documents du projet.
Comment se passe le paiement ? +
Le montant, les étapes et l’échéancier de paiement sont précisés dans le devis et le contrat avant votre accord. Aucun découpage standard n’est imposé sur cette page.
Je n’ai pas de terrain, pouvez-vous m’aider ? +
Présentez vos quartiers, votre budget et les caractéristiques recherchées. Nous examinons les terrains disponibles ; leur compatibilité avec la construction envisagée doit être étudiée avant l’achat.
Puis-je visiter des chantiers avant de me décider ? +
Adressez votre demande à l’agence. La visite se prépare selon les chantiers accessibles, le planning et les conditions de sécurité.
Faut-il un relevé topographique ? +
Il permet un devis précis. Si vous en avez un, signalez-le dans la demande afin d’organiser sa transmission avec l’agence ; sinon nous vous expliquons comment l’obtenir.
Demander un devis de construction
Parlons de votre future villa
Décrivez votre terrain, vos besoins et votre budget. Nous organisons l’étude du projet avec l’architecte pour préciser le devis, le planning et les prochaines étapes.