إدارة كاملة، من الدراسة إلى استلام الأشغال
تجمع MY VILLA RISE، الوكالة العقارية في ميدون، معلومات مشروعكم وتنظّم دراستها مع المهندس المعماري. ينجز الأشغالَ مهندسون معماريون وشركات بناء ننسّق أعمالها؛ ويُحدَّد نطاق مهمتنا في الإدارة والمسؤوليات ومراحل المصادقة في عرض السعر وعقد إدارة البناء. يراعي المشروع أرضكم واحتياجاتكم: الغرف، الأجنحة، المطبخ، الفناء، الشرفات، المرآب أو المسبح. وتُدرس معكم الخيارات المعمارية والمواد حسب الملف.
أشغال كبرى أو مفتاح في اليد: نطاقان للإدارة
يُحدَّد نطاق الأشغال الموكلة إلى شركات البناء، والتي تتابعها الوكالة، حسب مشروعكم وميزانيتكم: • الأشغال الكبرى: تُفصَّل في عرض السعر العناصر المبرمجة مثل الأسس والهيكل والجدران والبلاطات والسقف. • مشروع مع التشطيبات: لا تُدرج الأكسية والنجارة والكهرباء والسباكة والدهن والمسبح والمساحات الخارجية إلا إذا كانت ضمن النطاق المقبول.
ما نحتاجه لإعداد عرض السعر
صِفوا المساحة المبرمجة وعدد الغرف والتجهيزات والمسبح المرغوب. واذكروا إن كانت لديكم وثائق الأرض ورفع طوبوغرافي، ليتمكن المهندس المعماري من دراسة الملف وإعداد التقدير. وإن كنتم ما زلتم تبحثون عن أرض، فحدّدوا الأحياء المطلوبة وميزانيتكم. ويجب التثبت من ملاءمة الأرض للمشروع ومن الإجراءات والتراخيص المطلوبة قبل أي التزام.
البرنامج الزمني وطرق الدفع
تُحدَّد المدة التقديرية والمراحل وجدول الدفع حسب الأرض ونطاق الأشغال ومعطيات الملف، وتُذكر في عرض السعر وعقد إدارة البناء. يُدرس معكم أي تغيير في النطاق أو الآجال قبل المصادقة عليه. ويتم تنظيم زيارة الحضيرة، إن رغبتم، مع الفريق.
مراحل مشروعكم
- 1
1. لقاء أول وزيارة
نجمع احتياجاتكم وميزانيتكم ومعلومات الأرض. ويمكن تنظيم زيارة حسب الملف وإمكانيات الدخول.
- 2
2. المخططات وعرض السعر المفصّل
مخططات ملائمة لأرضكم وعرض سعر مفصّل بنداً ببند، يقدّمه ويشرحه المهندس المعماري للمشروع.
- 3
3. الإجراءات ورخصة البناء
يدرس المهندس المعماري الإجراءات والتراخيص المطلوبة للمشروع. ويعود إسنادها إلى السلطات المختصة ولا يمكن للوكالة ضمانه.
- 4
4. الأشغال الكبرى
تنجز شركة البناء المختارة الأسس والهيكل والبلاطات والسقف، ونتابع الحضيرة بتقارير تقدّم منتظمة (صور وزيارات).
- 5
5. التشطيبات والمسبح
في مشروع مفتاح في اليد، ننسّق أعمال مختلف الحرف: الأكسية، النجارة، الكهرباء، السباكة، الدهن، المسبح والمساحات الخارجية.
- 6
6. استلام الأشغال
استلام الأشغال مع الشركة ومتابعة الملاحظات المحتملة وفق عقد إدارة البناء. ويمكن بعد ذلك دراسة مشروع إدارة الكراء بشكل منفصل مع الوكالة.
الأسئلة الشائعة
كم يستغرق بناء فيلا في جربة؟ +
تُحدَّد المدة التقديرية مع المهندس المعماري حسب الأرض والأشغال والإجراءات وقيود الملف. ويرد البرنامج الزمني المتفق عليه في وثائق المشروع.
كيف يتم الدفع؟ +
يُحدَّد المبلغ والمراحل وجدول الدفع في عرض السعر وعقد إدارة البناء قبل موافقتكم. ولا تفرض هذه الصفحة أي تقسيم نموذجي.
لا أملك أرضاً، هل يمكنكم مساعدتي؟ +
عرّفونا بالأحياء المطلوبة وميزانيتكم والخصائص التي تبحثون عنها. ندرس الأراضي المتاحة، ويجب التثبت من ملاءمتها للبناء المبرمج قبل الشراء.
هل يمكنني زيارة حضائر قبل اتخاذ القرار؟ +
أرسلوا طلبكم إلى الوكالة. تُنظَّم الزيارة حسب الحضائر المتاحة والبرنامج الزمني وشروط السلامة.
هل يلزم رفع طوبوغرافي؟ +
يتيح إعداد عرض سعر دقيق. إن كان لديكم رفع طوبوغرافي فاذكروه في طلبكم لتنظيم إرساله إلى الوكالة، وإلا فسنشرح لكم كيفية الحصول عليه.
طلب عرض سعر لإدارة البناء
لنتحدث عن فيلّتكم المستقبلية
صِفوا أرضكم واحتياجاتكم وميزانيتكم. ننظّم دراسة المشروع مع المهندس المعماري لتحديد عرض السعر والبرنامج الزمني والخطوات القادمة.